新宮（旧市内）

所在地：
新宮市丹鶴２丁目

価　格：５００万円

構　造：
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

面　積：
【宅地】
70.05㎡（21.19坪）
【建物】
1階：56.31㎡（17.03坪）
2階：53.39㎡（16.15坪）

備　考：
★間取り、設備不明
★１階店舗、２階住居の収益物件
★１階、２階共に現在賃貸中
★賃貸中の為、内覧不可
★表面利回り１９．９２％
★新宮城跡まで徒歩約120m
★TSUTAYA新宮仲之町店様まで約230m
★ローソン 新宮下本町店様まで約270m

建蔽率：６０％
容積率：２００％
築年月日：昭和57年11月新築
物件番号：B1-959
取引態様：仲介

所在地：
新宮市橋本１丁目

価　格：３００万円

構　造：
木造スレート葺2階建

面　積：
【宅地】
175.30㎡（53.02坪）
【公衆用道路】
2.74㎡（0.82坪）
【建物】
1階：39.74㎡（12.02坪）
2階：23.18㎡（7.01坪）

備　考：
★駐車スペース１台分有
★トイレ（ウォシュレット）
★新宮橋本郵便局まで徒歩５分
★ニトリ和歌山新宮店さんまで徒歩９分

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：昭和61年10月新築
物件番号：B1-964
取引態様：仲介

所在地：
新宮市田鶴原１丁目

価　格：成約御礼

構　造：
木造セメント瓦葺2階建

面　積：
【宅地】
123.46㎡（37.34坪）
【建物】
1階：61.27㎡（18.53坪）
2階：39.74㎡（12.02坪）

備　考：
★駐車スペース軽１台
★トイレ（洋式水洗）
★王子幼稚園まで徒歩２分
★王子ケ浜小学校まで徒歩３分
★城南中学校まで徒歩５分

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：昭和62年4月新築
物件番号：B1-966
取引態様：仲介

所在地：
新宮市橋本２丁目

価　格：商談中

構　造：
【建物１】木造瓦葺2階建（全4部屋）
【建物２】木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建（全4部屋）

面　積：
【宅地】
288.33㎡（87.21坪）【内47.44㎡公衆用道路】
【建物１】
1階82.08㎡（24.82坪）、2階82.08㎡（24.82坪）
【建物２】
1階74.35㎡（22.49坪）、2階60.80㎡（18.39坪）

備　考：
★想定利回り２０．７０％
★２棟並びの収益物件
★２０２３年１１月現在、全８部屋中７部屋賃貸中
★満室想定月収：２７６，０００円
★駐車場なし
★イオン新宮店さんまで徒歩７分
★現在空室の１室は内覧可

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：
【建物１】昭和54年7月17日新築
【建物２】昭和42年9月29日新築、昭和52年9月増築
物件番号：B1-994
取引態様：仲介

所在地：
新宮市井の沢

価　格：２７００万円

構　造：
鉄骨造・スレート葺・亜鉛メッキ鋼板葺平屋建

面　積：
【建　物】
221.90㎡（67.12坪）
【宅　地】
303.26㎡（92.26坪）
【駐車場】
311㎡　 （94.07坪）

備　考：
★旧クリニック
★賃貸も可
（家賃20万円、敷金：30万円、礼金：20万円）

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：昭和61年11月新築
物件番号：B1-1615
取引態様：仲介

所在地：
新宮市神倉２丁目

価　格：１００万円

構　造：
木造瓦葺平家建

面　積：
【宅地】
171.90㎡（51.99坪）
【建物】
41.32㎡（12.49坪）増築分未登記

備　考：
★大規模リフォーム必要
★車の進入は出来ません。
★元・プライスカット神倉店さんすぐ隣
★接面道路は建築基準法の道路に該当しないので、原則再建築不可

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：築年月日不明
物件番号：B1-1630
取引態様：仲介

所在地：
新宮市千穂3丁目

価　格：３５０万円

構　造：
木造2階建て

面　積：
【雑種地】
85㎡（25.71坪）
【建物】
未登記

備　考：
★原則、再建築不可
★駐車スペースなし（近くに月極駐車場あり）
★浮島の森まで徒歩３分
★新宮市役所まで徒歩６分
★神倉小学校まで徒歩７分

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：築年月日不明
物件番号：B1-1637
取引態様：仲介

所在地：
新宮市井の沢

価　格：３８００万円

構　造：
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

面　積：
【宅地】
957.75㎡（289.71坪）
【建物】
１階653.25㎡（197.60坪）
２階500.70㎡（151.46坪）

備　考：
★事務所・倉庫
★賃貸も可（月16.5万円・税込）

建蔽率：６０％
容積率：２００％
築年月日：昭和48年6月新築
物件番号：B1-1737
取引態様：仲介