新宮（旧市内）

所在地：
新宮市蓬莱２丁目

価　格：１５００万円

構　造：
【借家】
鉄骨造軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
【アパート】
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建

面　積：
【宅地】
221.75㎡（約67.07坪）

【借家床面積】
1階駐車場、2階51.81㎡
【アパート床面積】
1階60.96㎡、2階60.96㎡

備　考：
★満室時想定利回り１５．３８％
★敷地内駐車スペース３台
★収益物件（借家１戸、アパート：4部屋）
★現在、アパート空室１室（2024年11月現在）
★オークワ新宮駅前店さんまで約100m
★ＪＲ新宮駅まで約420m

建蔽率：８０％
容積率：３６０％
築年月日：
【借家】昭和42年9月新築
【アパート】昭和52年4月新築
物件番号：B1-932
取引態様：仲介

所在地：
新宮市新宮字南谷

価　格：３２００万円

構　造：
木造スレート葺２階建

面　積：
【雑種地】
822㎡（約248.65坪）
【公衆用道路】
79㎡（持ち分1/2）

【収益物件】
1階46.37㎡、2階46.37㎡
【事務所：未登記】
1階約42㎡、2階約39㎡

備　考：
★収益物件（総戸数4戸）
★現在満室（2024年11月現在）
★イオン新宮店さんまで約220m
★ローソン下田店さんまで約620m
★城南中学校まで約1km
★事務所・作業場（未登記：新築年不詳）解体の場合、価格要相談

建蔽率：６０％
容積率：２００％
築年月日：平成9年11月新築
物件番号：B1-935
取引態様：仲介

所在地：
新宮市新宮字砂羅

価　格：１５００万円

構　造：
木造瓦葺２階建

面　積：
【宅地】
345.16㎡（約104.41坪）
【建物１】
1階76.18㎡、2階41.40㎡
増築1階部分未登記（増築部分64.97㎡）

備　考：
★高台物件
★新木保育園さんまで約150m
★ニトリ新宮店さんまで約900m
★駐車スペース３台分有
★庭付

建蔽率：６０％
容積率：２００％
築年月日：昭和58年4月新築
物件番号：B1-939
取引態様：仲介

所在地：
新宮市田鶴原１丁目

価　格：４４０万円

構　造：
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建

面　積：
【宅地】
73.95㎡（約22.36坪）
【建物】
1階：41.42㎡
2階：28.91㎡

備　考：
★トイレ（和式水洗）
★駐車スペース無し
★たづはら保育園まで約150m
★王子ケ浜小学校まで約450m
★城南中学校まで約450m
★ＪＲ新宮駅まで約800m

建蔽率：６０％
容積率：２００％
築年月日：昭和56年6月新築
物件番号：B1-948
取引態様：仲介

所在地：
新宮市丹鶴１丁目

価　格：４５０万円

構　造：
木造スレート葺2階建

面　積：
【宅地】
104.42㎡（約31.58坪）
【建物】
1階：88.89㎡
2階：61.52㎡

備　考：
★トイレ（簡易水洗）
★駐車スペース無し
★傾き有、要修繕。修繕買主負担
★新宮郵便局まで約70m
★カイハミカルネ様まで約80m
★ＪＲ新宮駅まで約240m

建蔽率：８０％
容積率：４００％
築年月日：新築年月日不詳
物件番号：B1-952
取引態様：仲介

所在地：
新宮市丹鶴２丁目

価　格：４７０万円

構　造：
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

面　積：
【宅地】
70.05㎡（21.19坪）
【建物】
1階：56.31㎡（17.03坪）
2階：53.39㎡（16.15坪）

備　考：
★間取り、設備不明
★駐車スペース無し
★１階店舗、２階住居の収益物件
★１階、２階共に現在賃貸中
★賃貸中の為、内覧不可
★表面利回り２１．１９％
★新宮城跡まで徒歩約120m
★TSUTAYA新宮仲之町店様まで約230m
★ローソン 新宮下本町店様まで約270m

建蔽率：６０％
容積率：２００％
築年月日：昭和57年11月新築
物件番号：B1-959
取引態様：仲介

所在地：
新宮市橋本１丁目

価　格：３００万円

構　造：
木造スレート葺2階建

面　積：
【宅地】
175.30㎡（53.02坪）
【公衆用道路】
2.74㎡（0.82坪）
【建物】
1階：39.74㎡（12.02坪）
2階：23.18㎡（7.01坪）

備　考：
★駐車スペース１台分有
★トイレ（ウォシュレット）
★新宮橋本郵便局まで徒歩５分
★ニトリ和歌山新宮店さんまで徒歩９分
★賃貸中の為、内見不可

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：昭和61年10月新築
物件番号：B1-964
取引態様：仲介

所在地：
新宮市井の沢

価　格：２７００万円

構　造：
鉄骨造・スレート葺・亜鉛メッキ鋼板葺平屋建

面　積：
【建　物】
221.90㎡（67.12坪）
【宅　地】
303.26㎡（92.26坪）
【駐車場】
311㎡　 （94.07坪）

備　考：
★旧クリニック
★新宮ユーアイホテルさんまで約200m
★新宮市役所まで約400m

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：昭和61年11月新築
物件番号：B1-1615
取引態様：仲介

所在地：
新宮市神倉２丁目

価　格：１００万円

構　造：
木造瓦葺平家建

面　積：
【宅地】
171.90㎡（51.99坪）
【建物】
41.32㎡（12.49坪）増築分未登記

備　考：
★大規模リフォーム必要
★車の進入は出来ません。
★接面道路は建築基準法の道路に該当しないので、原則再建築不可

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：築年月日不明
物件番号：B1-1630
取引態様：仲介

所在地：
新宮市千穂3丁目

価　格：３５０万円

構　造：
木造2階建て

面　積：
【雑種地】
85㎡（25.71坪）
【建物】
未登記

備　考：
★原則、再建築不可
★駐車スペースなし
★浮島の森まで徒歩３分
★新宮市役所まで徒歩６分
★神倉小学校まで徒歩７分

建蔽率：６０％
容積率：１６０％
築年月日：築年月日不明
物件番号：B1-1637
取引態様：仲介