三輪崎・佐野地区

所在地：
新宮市佐野

価　格：１２００万円

面　積：
【雑種地】
619㎡（187.24坪）
【公衆用道路】
8.8㎡（2.66坪）

備考：
★分筆可（分筆費用買主負担）
★最寄りの水道管から物件まで約３０ｍ水道管の引き込み必要
★現状有姿：敷地内、樹木などの撤去費用買主負担
★ローソン新宮佐野店様まで約２４０ｍ
★よってって新宮店様まで約５３０ｍ

建蔽率：60％
容積率：150％
地　目：雑種地

都市計画：第１種中高層住居専用地域
物件番号：G2-269
取引態様：仲介

所在地：
新宮市佐野３丁目

価　格：９６２万円

面　積：
330㎡（99.82坪）

備考：
★北東側、南西側共に要セットバック必要
（北東約11.33㎡、南西約14.60㎡）
★南珠寺まで徒歩１分
★佐野保育所まで徒歩２分
★スーパーセンターオークワ南紀さんまで徒歩８分
★令和6年2月確定測量済（実測334.71㎡）

建蔽率：60％
容積率：160％
地　目：雑種地

都市計画：第１種住居地域
物件番号：G2-275
取引態様：仲介

所在地：
新宮市佐野字根地原

価　格：２５００万円

面　積：
929㎡（281.02坪）

備考：
★業務用スーパーよってって新宮店さん徒歩６分
★ローソン新宮佐野店さんまで徒歩６分
★新宮市立 佐野保育所まで徒歩７分
★農地転用費用、買主負担
★要水道引き込み（物件まで約120m）
★前面道路との間の水路の占有許可必要

建蔽率：60％
容積率：200％
地　目：田

都市計画：無指定
物件番号：G2-284
取引態様：仲介

所在地：
新宮市三輪崎３丁目

価　格：８００万円

面　積：
361.78㎡（109.42坪）

備考：
★現在月極駐車場
（１台月４０００円、駐車スペース１５台）
★国道４２号線沿い
★三輪崎小学校まで徒歩３分
★ＪＲ三輪崎駅まで徒歩１２分
★光洋中学校まで徒歩１３分
★新翔高等学校まで徒歩１３分

建蔽率：80％
容積率：200％
地　目：宅地

都市計画：近隣商業地域
物件番号：G2-2945
取引態様：仲介

所在地：
新宮市佐野字久保

価　格：８００万円

面　積：
356.42㎡（107.81坪）

備考：
★コメリパワー新宮店様まで徒歩２分
★ＪＲ紀伊佐野駅まで徒歩１０分
★オークワ南紀店様まで徒歩１０分
★新翔高等学校まで徒歩１２分

建蔽率：60％
容積率：200％
地　目：宅地

都市計画：都市計画内（無指定）
物件番号：G2-2957
取引態様：仲介

所在地：
新宮市佐野字井関後

価　格：２５５万円

面　積：
105.26㎡（31.84坪）

備考：
★ローソン新宮佐野店さんまで約470m
★医療センターまで約570m
★新翔高等学校まで約700m
★接道位置指定道路道路持分22㎡付

建蔽率：60％
容積率：150％
地　目：宅地

都市計画：第１種中高層住居専用地域
物件番号：G2-2988
取引態様：仲介